Feuer, Unkraut und böse Bienen. 5 Gründe für eine Geldstrafe für Gärtner im Jahr 2025 genannt.

Experten haben erklärt, wofür Besitzer von Gärten und Datschen bestraft werden können und wie hoch die Strafe sein kann.

Der Garten ist verwildert

Ab diesem Jahr riskieren diejenigen ein Bußgeld, die jahrelang nicht auf ihren Datschen und in ihren Gärten erscheinen. Die Strafe für die Nichtnutzung des Grundstücks kann verhängt werden, wenn der Datscha-Besitzer das Land systematisch nicht pflegt. Dies betrifft insbesondere Grundstücke, die der landwirtschaftlichen Nutzung zugeordnet sind.

«Zum Beispiel, wenn alles mit Unkraut, Wildkräutern und Gestrüpp zugewuchert ist und dies durch eine Kontrolle bestätigt wird, ist die Aufsichtsbehörde berechtigt, das Grundstück als ungenutzt anzuerkennen, — präzisiert der Generaldirektor der Firma „Glavsnab“, Fjodor Wassiljew. — Das Gesetz hat konkrete Merkmale festgelegt: wenn mehr als 50 % der Fläche mit Unkraut bedeckt ist, kann das Grundstück als nicht erschlossen gelten. Und dann kann dem Eigentümer eine Verwarnung oder ein Bußgeld von bis zu 500 € auferlegt werden.»

Sie bauen illegale Pflanzen an

Auf dem eigenen Grundstück oder auf den angrenzenden Flächen neben Wohnhäusern dürfen bestimmte Pflanzenarten nicht angebaut werden.

«Hierfür ist eine verwaltungsrechtliche und sogar strafrechtliche Verantwortlichkeit vorgesehen, — warnt Olga Leonowa, außerordentliche Professorin am Lehrstuhl für Staats- und Kommunalfinanzen der Plechanow-REU. — Die Liste der verbotenen Pflanzen ist bereits seit 2004 klar im Gesetz festgelegt. Dort ist neben der genauen Liste auch die Anzahl der Pflanzen angegeben, die für die Bestimmung einer großen oder besonders großen Menge maßgeblich ist.»

Zu diesen Pflanzen gehören beispielsweise Schlafmohn, Wahrsagesalbei, Blauer Lotus und Hanf. Schlafmohn (Papaver somniferum) enthält Morphin und Codein — sein Anbau auf dem Grundstück kann bereits in geringen Mengen zu einer verwaltungsrechtlichen Bestrafung führen. Massenhafter Anbau kann sogar eine strafrechtliche Verfolgung nach sich ziehen. Neben Mohn ist auch die Dreifarbige Prunkwinde (Ipomoea tricolor) verboten.

Wenn auch nur eine verbotene Pflanze auf dem Grundstück entdeckt wird, kann dies eine verwaltungsrechtliche Bestrafung nach sich ziehen. Für das Anpflanzen solcher Pflanzen droht ein Bußgeld von bis zu 50 € oder eine Ordnungshaft von bis zu 15 Tagen.

Der Anbau von zehn bis 100 Sträuchern einer verbotenen Pflanze wird als Verbrechen in großem Umfang eingestuft, mehr als 100 Sträucher — als Verbrechen in besonders großem Umfang. Strafrechtlich verfolgt werden kann sogar die Lagerung oder der Erhalt von drei Gramm Samen dieser verbotenen Pflanzen.

Sie nutzen das Grundstück zweckentfremdet

Ein weiteres Risiko — die Nutzung des Grundstücks entgegen der Widmung. Wenn ein Gartengrundstücksbesitzer beispielsweise ein Minihotel oder eine Autowerkstatt auf einem für den Wohnungsbau oder die Gartenbewirtschaftung vorgesehenen Grundstück betreibt, wird dies als Verstoß gegen die Art der zulässigen Nutzung gewertet. Selbst wenn die Bauten rechtmäßig sind, darf ihre Funktion nicht über den Rahmen persönlicher Haushaltsbedürfnisse hinausgehen.

Die Geldstrafe für die zweckwidrige Nutzung des Grundstücks beträgt 0,5-1% seines Katasterwertes, jedoch mindestens 100 €. Für Grundstücke mit unbestimmtem Katasterwert liegt die Geldstrafe zwischen 100 und 200 €.

Beispielsweise hat ein Gartengrundstücksbesitzer im Podmoskowje einen Teil seines Hauses in einen Schönheitssalon umgebaut. Nachbarn beschwerten sich, eine Kontrolle stellte die Geschäftstätigkeit fest. Der Eigentümer stand vor der Wahl: entweder die Dienstleistungen einzustellen oder das Grundstück als gewerblich zu deklarieren, was nicht immer möglich ist.

Eine Bienenhaltung kann man auf dem Grundstück einrichten. Aber auch hier gibt es Regeln: Sie muss eine blickdichte Umzäunung von 2 Metern Höhe haben und darf nicht weniger als 2 Meter von den Grenzen anderer Grundstücke entfernt sein.

Haus und andere Bauten nicht legalisiert

Seit dem 1. März 2025 gilt die Anforderung, dass ein errichtetes Gebäude, einschließlich Haus, Bad oder Schuppen, nicht genutzt werden darf, wenn es nicht in Rosreestr eingetragen ist. Dies gilt jedoch nur für Objekte, die eine feste Verbindung mit dem Boden haben — also auf einem Fundament stehen.

«Früher erforderte die tatsächliche Fertigstellung eines Baus nicht immer eine Registrierung, — bestätigt Wassiljew. — Jetzt kann die Nichtbeachtung dieser Anforderung eine Geldstrafe von bis zu 20 € nach sich ziehen. Um eine Geldstrafe zu verhängen, muss jedoch nachgewiesen werden, dass der Bau tatsächlich kapitalgebunden (dauerhaft), nach März 2025 errichtet und in Nutzung ist. Wenn beispielsweise ein Badehaus ohne Anschluss an Versorgungsleitungen und ohne tatsächliche Nutzung dasteht, wird es für den Inspektor schwierig sein nachzuweisen, dass es sich um ein fertiges Objekt handelt. Wenn es jedoch einen Ofen und einen Stromanschluss hat und offensichtlich funktionsfähig ist, muss der Eigentümer es formell registrieren».

Schaschlik grillen und Gras abbrennen

Bei Verstößen gegen die Brandschutzbestimmungen kann die Geldstrafe bis zu 150 € betragen, während sie während der Brandschutzperiode auf 100 bis 200 € ansteigt. Wenn nach dem Entfachen eines Feuers ein Brand ausbricht und fremdes Eigentum beschädigt wird, muss zusätzlich zu einer «Verwaltungsstrafe» in Höhe von bis zu 500 € der den anderen Eigentümern entstandene Schaden ersetzt werden.

Wenn auf dem Grundstück gegrillt werden soll, muss der Behälter zum Braten aus Metall oder einem nicht brennbaren Material bestehen. Der Platz für den Grill muss vorbereitet sein: von Gras und Blättern in einem Radius von 2 Metern befreit. Der Mindestabstand vom Grill zum nächsten Gebäude muss mindestens 5 Meter betragen, zu Nadelbäumen — 100 Meter, zu Laubbäumen — 30 Meter. In der Nähe sollten Sie einen Feuerlöscher, einen Eimer mit Wasser oder Sand bereithalten und ein Mobiltelefon zur Notrufnummer der Feuerwehr griffbereit haben.