Muss eine Umbaumaßnahme im Wochenendhaus genehmigt werden?

Ein legalisiertes Wochenendhaus — unabhängig von seiner Größe — ist Privateigentum, und scheinbar sind alle Änderungen, die darin vorgenommen werden, — ebenfalls private Angelegenheiten, die im Ermessen des Eigentümers liegen. Allerdings ist das nicht ganz richtig: Manche Situationen erfordern dennoch, dass die Eigentümer bestimmte Pflichtverfahren durchführen. Welche genau?

Antwort: Rechtsanwalt Sergei Kolomijzew:

— Nach geltendem Recht gibt es bei privaten, einschließlich Wochenendhäusern, Fälle von Umbaumaßnahmen, die einer Genehmigung bedürfen. Es gibt insgesamt zwei: die Änderung der Geschosszahl (Vergrößerung oder Verkleinerung) und die Änderung der äußeren Grenzen — die Errichtung eines Anbaus.

Die Genehmigung — ist kein besonders schnelles Verfahren. Um sie zu beginnen, muss ein Umbauprojekt vorbereitet werden. Damit wird sich nicht der Eigentümer selbst befassen, sondern entweder eine Organisation, die zwingend Mitglied einer SRO (Selbstregulierungsorganisation) ist, oder Einzelunternehmer mit einer entsprechenden Lizenz. Das sind die Anforderungen von Artikel 55.8 des Graschdanski Kodex RF.

Nachdem das Projekt fertig ist, ist es an der Zeit, sich an die örtliche Verwaltung oder, was einfacher ist, an das MFC zu wenden. Neben dem Projekt müssen Sie Folgendes vorlegen:

• einen Antrag auf Genehmigung des Umbaus;
• den Reisepass des Antragstellers;
• ein Dokument, das das Eigentumsrecht am Haus bestätigt;
• den technischen Pass des Hauses;
• die schriftliche Zustimmung aller Eigentümer des Hauses zum Umbau, falls es mehrere gibt.

Denken Sie daran: Gemäß Artikel 26 des Schilischtschny Kodex RF sind für die Genehmigung des Umbaus nach Einreichung und Annahme des gesamten Dokumentenpakets 45 Arbeitstage vorgesehen.