Aus welchen Gründen kann Ihnen als Datscha-Besitzer der Grundsteuersatz geändert werden?

Tatsächlich kommt eine Änderung des Grundsteuersatzes eher selten vor, aber damit dies für den Grundstückseigentümer nicht zu einer unangenehmen Überraschung wird, ist es nützlich, einige wichtige Nuancen zu kennen.

Antwort: Rechtsanwalt Sergei Kolomijzew:

— Für natürliche Personen wird die Grundsteuer von der Federalnaja Nalogowaja Sluschba (FNS) berechnet, und zwar nach der folgenden Formel: Die Grundsteuersumme entspricht dem Katasterwert des Grundstücks multipliziert mit dem Steuersatz.

Die Werte des Steuersatzes gemäß Artikel 394 des Nalogowogo Kodeksa RF. Es gibt insgesamt zwei. Ein Satz von 0,3 % gilt für 

— landwirtschaftliche Flächen;
— Flächen, die mit Wohnraum und Objekten der technischen Infrastruktur bebaut sind;
— Flächen, die für den Wohnungsbau erworben wurden;
— Flächen, die aufgrund der Nutzung für Verteidigung, Sicherheit und Zolltätigkeit im Verkehr beschränkt sind.

Für alle übrigen Flächen gilt ein Satz von 1,5 %.

Die lokalen Behörden sind berechtigt, eigene Sätze festzulegen, jedoch darf deren Höhe die angegebenen Werte nicht überschreiten.

Somit kann eine Änderung des Grundsteuersatzes für Grundstückseigentümer bei einer Änderung des Status des Grundstücks erfolgen. Das heißt, zum Beispiel, wenn die Flächen, auf denen sich das Grundstück eines Bürgers befindet, in die Kategorie der landwirtschaftlich genutzten Flächen umgewandelt werden oder umgekehrt — von landwirtschaftlichen Flächen in gewöhnliche Flächen umgewandelt werden usw.