Wie überprüfen Sie das Dach eines Einfamilienhauses vor dem Kauf?

Wenn bei der Montage des Daches Fehler gemacht wurden oder wenn es nicht ordnungsgemäß repariert wurde, wird das Haus schneller verfallen. Der Experte für Wohnungsbau Denis Glawinski erklärte, worauf bei der Überprüfung des Daches vor dem Kauf eines Einfamilienhauses zu achten ist.

In der Regel wird das Dach von Landhäusern mit einem hölzernen Dachstuhl montiert. Seine Zuverlässigkeit hängt maßgeblich von der Qualität des Holzes ab. Das Material sollte nicht zu astig sein, und es darf keine Anzeichen von Fäulnis oder Schimmelpilz aufweisen (darauf können schwarze oder graue Verfärbungen hinweisen). Das Holz muss vor der Verwendung mit speziellen Mitteln behandelt werden, die es vor Fäulnis, Pilzen, Insekten und Feuer schützen.

«Überprüfen Sie, ob die Elemente des Dachmaterials dicht aneinander liegen. Wenn es Lücken und Löcher gibt, ist das ein Minuspunkt. Auch Spuren von Durchsickern und Kondenswasser sollten nicht vorhanden sein, — sagt der Gesprächspartner. — Besser ist es, wenn bei der Montage Nägel oder spezielle Schrauben verwendet wurden. Schwarze Schrauben sind nicht ideal, da sie häufiger brechen, wenn das Holz bei Feuchtigkeits- und Temperaturschwankungen 'arbeitet'.»

Die Decken müssen gedämmt sein, wobei das Material lückenlos verlegt werden muss. Auch die Dicke der Dämmung ist wichtig, um später Wärmeverluste und Kondensatbildung zu vermeiden. Die Bewertung nimmt jedoch ein Bauexperte vor.

Auch auf die Dachvorsprünge sollte geachtet werden. Sie müssen mindestens 600 mm über die Wände hinausragen. Dadurch werden die Wände bei Niederschlag vor übermäßiger Nässe geschützt.