Lawine vom Nachbarn. Für Schnee und Eiszapfen können die Nachbarn im Garten mit Euro haften.

«Der Findling» am Zaun

Die erste und häufigste Situation: Der Nachbar schaufelt, ohne große Umschweife, den Schnee von seinem Grundstück direkt an Ihren Zaun oder wirft ihn über den Zaun. Das ist nicht nur Unverschämtheit, sondern ein Gesetzesverstoß.

«Gemäß Art. 304 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation kann der Eigentümer eines Grundstücks die Beseitigung von Verletzungen seiner Rechte verlangen, selbst wenn diese Verletzungen nicht mit dem Entzug des Besitzes verbunden sind», — kommentiert Irina Sui.

Einfacher gesagt: Selbst wenn der Nachbar Ihr Land nicht besetzt hat, sondern es nur mit Schnee bedeckt hat, sodass der Durchgang oder die Durchfahrt behindert wird, haben Sie das volle Recht, die Beseitigung der Schneemassen zu verlangen. Ähnliche Handlungen verstoßen auch gegen die Bestimmungen des Bodengesetzbuchs der Russischen Föderation und die Hygienevorschriften (SanPiN). Die eiserne Regel: Sie müssen Ihr Grundstück so pflegen, dass die Rechte der Nachbarn nicht beeinträchtigt werden. Für eine solche Handlung wird der Täter zwar nicht mit einer Geldstrafe belegt, aber Sie haben das Recht zu verlangen, dass alles wiederhergestellt wird — den Schnee zurückzubewegen und Ihr Grundstück zu reinigen. Denn es ist klar, dass der zu einem hohen Haufen aufgetürmte Schnee bei Ihnen bis Mai nicht schmelzen wird.

Schnee mit «Überraschung»

Es kann noch schlimmer kommen: Zusammen mit dem Schnee fliegen Hausmüll, Zigarettenkippen oder Bauschutt zu Ihnen. Hier tritt nicht nur das Bürgerliche Gesetzbuch, sondern auch das Ordnungswidrigkeitengesetz in Kraft.

«Das Ablegen von Hausmüll oder Bauschutt stellt einen Verstoß gegen die Hygienevorschriften dar, — präzisiert der Experte. — Solche Handlungen können eine verwaltungsrechtliche Haftung nach Artikel 8.2 des Ordnungswidrigkeitengesetzes der Russischen Föderation „Nichteinhaltung von Umweltauflagen“ nach sich ziehen. Wenn der Abfall für die Umwelt oder die Gesundheit der Bevölkerung gefährlich ist, können die Sanktionen schwerwiegender sein, bis hin zu einer hohen Geldstrafe».

Sturz aus der Höhe

Ein weiteres klassisches Winterproblem — das Abgehen von Schnee und Eis vom Nachbardach. Oft zuckt der Verursacher mit den Schultern: Ach, Naturgewalt, was habe ich damit zu tun? Der Anwalt warnt: Aber sehr wohl.

«Der Fall von Schnee oder Eis vom Dach des Nachbarhauses kann zu Schäden am Eigentum des Eigentümers des benachbarten Grundstücks führen oder eine Gefahr für Leben und Gesundheit von Menschen darstellen. In einem solchen Fall ist es möglich, den Eigentümer gemäß Art. 1064 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation zivilrechtlich zum Schadensersatz heranzuziehen», — sagt der Experte.

Selbst wenn die Lawine spontan abgegangen ist, muss der Hausbesitzer für das kaputte Gewächshaus oder den verbeulten Zaun zahlen. Um nicht mit Euro zahlen zu müssen, wird den Nachbarn empfohlen, das Dach rechtzeitig zu reinigen und Schneefanggitter anzubringen.

Selbst als Detektiv: Beweise sammeln

Eine Klage einzureichen — ist nicht schwer, aber ohne Beweise wird die Klage scheitern. Irina Sui hat aufgelistet, was gesammelt werden muss, um die Schuld des Nachbarn zu bestätigen:

1. Fotos und Videos. Die Aufnahme mit dem Mobiltelefon wird vom Gericht akzeptiert, aber es gibt einen Haken.

«Wichtig ist, dass auf den Aufnahmen nicht nur der Schaden zu sehen ist, sondern auch der Ort des Vorfalls, die Grundstücksgrenzen und die Umstände des Geschehens», — stellt der Anwalt fest.

Filmen Sie so, dass der Bezug zur Örtlichkeit sichtbar ist (Adressschild, markante Orientierungspunkte).

2. Zeugen. Wenn andere Personen, Nachbarn, gesehen haben, wie genau der Schnee auf Ihr Grundstück gelangt ist, können ihre Aussagen eine entscheidende Rolle spielen.

3. Expertise. Wenn ein Schaden verursacht wurde (eingedrückter Zaun, zerstörtes Gebäude), wird ein Gutachten eines Sachverständigen benötigt, der die Schadenssumme bewertet und die Ursache bestätigt (z. B. Einschlag einer Eisplatte).

4. Dokumente. Vergessen Sie nicht den Eigentumsnachweis für Ihr Grundstück und das beschädigte Eigentum.

«Die Gesamtheit dieser Unterlagen wird eine wichtige Rolle im Gerichtsverfahren spielen und die Chancen auf eine positive Entscheidung deutlich erhöhen», — resümiert Irina Sui.

Sollte man sofort mit einer Klage vor Gericht gehen? Der Anwalt empfiehlt, mit einem gütlichen Ansatz zu beginnen, diesen jedoch offiziell zu gestalten. «Versuchen Sie zunächst, das Problem mit einer schriftlichen außergerichtlichen Forderung zu lösen, — rät Irina Sui. — Sie muss eine detaillierte Beschreibung der Umstände des Vorfalls, die Forderung nach Schadensersatz und eine Frist zur Erfüllung enthalten.»

Falls der Nachbar das Schreiben ignoriert oder sich weigert, freiwillig zu zahlen, wird dieses Dokument eine zusätzliche Bestätigung Ihrer Gutgläubigkeit vor Gericht sein. Und dann können zu der Schadenssumme auch die Gerichtskosten hinzugefügt werden.