Grundstück für SVO-Teilnehmer. Wem steht es zu und wie erhalten Sie es?

Nach Beginn der speziellen Militäroperation hat der russische Staat eine große Anzahl von Vergünstigungen und Präferenzen für die Teilnehmer der Operation entwickelt und in der Praxis umgesetzt. Darunter — die Zuteilung von Grundstücken an die Teilnehmer der speziellen Militäroperation. 

Natürlich stellt sich bei denen, die sich derzeit oder früher in der Zone der Spezialoperation befinden bzw. befanden, sowie bei ihren Familienangehörigen und den Erben gefallener Soldaten und Freiwilliger die berechtigte Frage: Wem steht ein Grundstück zu und wie erhalten Sie es? Darüber hat der Rechtsanwalt Georgi Sidorow berichtet.

Welche Mechanismen bestehen für die Zuteilung von Grundstücken an SVO-Teilnehmer?

Zunächst einmal ist festzustellen, dass die Mechanismen der Zuteilung von Grundstücken an SVO-Teilnehmer in der Zuständigkeit der regionalen Behörden liegen. Dies liegt daran, dass jede Region ihre eigenen Besonderheiten hat. Denn in jeder Region gibt es eine andere Menge an freiem Land, und auch dessen Wert variiert. Daher unterscheiden sich auch die Bedingungen, unter denen die Teilnehmer der Spezialoperation Grundstücke erhalten können.

Welche allgemeinen Grundsätze gelten für die Zuteilung von Grundstücken an SVO-Teilnehmer?

In den meisten Regionen ist für den Erhalt eines Grundstücks durch einen SVO-Teilnehmer der Status eines Kampfveteranen (VBD) erforderlich. Im Gebiet Rostow beispielsweise haben diejenigen Kampfveteranen der SVO Anspruch auf unentgeltliche Wohnhilfe einschließlich der Bereitstellung eines Grundstücks, die vor dem 1. Januar 2025 als wohnungsbedürftig eingetragen wurden.

Darüber hinaus benötigen SVO-Teilnehmer, die einen Anspruch auf Grundstücke erheben, eine Anmeldung in der Region, in der sie das Grundstück erhalten möchten. Solche Regeln gelten beispielsweise in den Gebieten Belgorod, Saratow und Rostow.

Können Sie die Grundstücke selbst auswählen?

Freie Grundstücke werden je nach Region von den SVO-Teilnehmern entweder selbst ausgewählt oder ihnen aus einer begrenzten Liste von Grundstücken angeboten. Beispielsweise werden im Gebiet Rostow Grundstücke anhand der Katasterkarte aus den freien Flächen zugeteilt, während in der Region Kamtschatka die Auswahl auf bestimmte Ortschaften beschränkt ist.

Welche Dokumente sind für die Erlangung eines Grundstücks erforderlich?

Sobald ein Kriegsveteran beschließt, einen Antrag auf Zuteilung eines Grundstücks zu stellen, muss ein Paket der erforderlichen Dokumente vorbereitet werden.

Dazu gehören:

— ein Antrag,

— eine Kopie des Personalausweises,

— die SNILS,

— ein Dokument über den Wohnsitz in der betreffenden Region,

— der Ausweis als Kriegsveteran,

— ein Dokument über die Verleihung des Titels „Held Russlands“ oder eines entsprechenden Ordens an den Soldaten.

Es wird auch eine Bescheinigung über die Eintragung in die Wohnungsliste vorgelegt, über das Vorhandensein oder Fehlen von Wohneigentum des Antragstellers und seiner Familienangehörigen. Darüber hinaus können Dokumente des Büros für medizinisch-soziale Expertise (MSE) erforderlich sein.

Wer hat sonst noch Anspruch auf ein Grundstück?

In der Oblast Rostow haben auch Witwen oder Witwer von Teilnehmern der Spezialoperation, deren minderjährige Kinder oder von Kindheit an behinderte Kinder unabhängig vom Alter, Kinder bis 23 Jahre, die in Vollzeit an Bildungseinrichtungen studieren, sowie Eltern Anspruch auf Grundstücke. Wenn es mehrere Erben eines gefallenen oder verstorbenen Teilnehmers der Spezialoperation gibt, wird das Grundstück von der Gemeinde in gemeinschaftliches Miteigentum gewährt.

Der Antrag wird auf der Website der Gosuslugi eingereicht oder in ein Multifunktionszentrum übergeben, woraufhin die regionalen Behörden ihn prüfen und genehmigen oder ablehnen.

Wie Sie Ihr Recht auf das Grundstück verteidigen können

Wir sehen also, dass auf regionaler Ebene die Fragen der Gewährung von Grundstücken an Teilnehmer der Spezialoperation recht ausführlich geregelt sind. Dies bedeutet jedoch nicht, dass in allen Regionen des Landes und in allen Fällen die Zuteilung von Grundstücken an Kriegsveteranen reibungslos verläuft. In manchen Situationen müssen Kriegsveteranen oder ihre Erben, um ihr Recht auf das Grundstück zu verteidigen, höhere Instanzen anrufen oder Klagen bei Gerichten einreichen. Die letztgenannte Option setzt auch die Notwendigkeit der Inanspruchnahme qualifizierter Rechtsberatung voraus.

Beispielsweise bestätigte der Vierte Kassationsgerichtshof der allgemeinen Gerichtsbarkeit im Jahr 2024 das Recht von Soldaten, Grundstücke nicht am Ort des ständigen Wohnsitzes, sondern am Ort der militärischen Dienstausübung zu erhalten.

Dies ist ein sehr wichtiger Punkt, wenn man bedenkt, dass viele Soldaten jahrelang am selben Ort dienen, sich dort an das Leben gewöhnen, dort ihre Frauen arbeiten und ihre Kinder zur Schule gehen, und es für sie keinen Sinn ergibt, dann in eine andere Region umzuziehen, in der sie zuvor ihren Wohnsitz hatten.