Wie erkennen Sie, ob das Hausfundament von guter Qualität ist?

Beim Kauf eines Hauses wird der Prüfung des Fundaments besondere Aufmerksamkeit geschenkt. Wenn es damit Probleme gibt, beginnen die Wände des Hauses zu reißen, und das Gebäude „verzieht“ sich. Was Sie die Eigentümer über das Fundament fragen sollten, erklärt Denis Glawinski, Experte für Bauwesen, Planung und Bauforensik.

Es wird empfohlen, mit der Prüfung der Ergebnisse der ingenieurgeologischen Untersuchungen zu beginnen, insbesondere wenn das Fundament eine Pfahlgründung ist. Diese sind nicht verpflichtend, aber wenn sie vorhanden sind, lässt sich eine ungleichmäßige Setzung vermeiden. Durch sie entstehen in der Regel Risse in den Hauswänden.

„Wenn der Verkäufer sagt, dass das Fundament im Winter gegossen wurde, sollte man misstrauisch werden, da das Betonieren im Winter besondere Vorbereitungen erfordert und mit speziellen Zusatzstoffen und Beheizung erfolgen muss“, sagt der Experte. „Man muss klären, ob eine Fundamentberechnung vorliegt. Ohne sie besteht das Risiko, dass man entweder Geld für die Verstärkung des Fundaments ausgeben muss oder den oberirdischen Teil des Hauses abreißen muss.“

Die sicherste Variante ist in den meisten Fällen ein Streifenfundament, das bis zur Frosttiefe eingegraben ist.

„Für die Ural-Region beträgt sie mindestens 2 Meter, für südliche Gebiete weniger. Aber ich würde die Geologie trotzdem nicht vernachlässigen, um nicht auf ein Moor oder auf Grundwasser zu stoßen“, schloss der Gesprächspartner.